¿Qué significa «Valor catastral»?
Valor administrativo que el Catastro asigna a cada inmueble a partir del suelo y la construcción. Es la base del IBI y del cálculo objetivo de la plusvalía municipal.
Actualizado en Equipo de Firma TranquiloFuentes: BOE
¿Qué hay que saber?
No es el valor de mercado y suele ser bastante menor. Se fija con ponencias de valores y puede actualizarse con coeficientes en la ley de presupuestos (texto refundido de la Ley del Catastro).
En la plusvalía municipal se usa solo el valor catastral del suelo, multiplicado por un coeficiente según los años que has tenido la vivienda.
Un ejemplo con números
Un piso con un valor catastral de 80.000 € (40.000 € de suelo) y un tipo de IBI del 0,5 % paga unos 400 € al año, antes de bonificaciones.
¿Qué errores son frecuentes?
- Confundirlo con el valor de referencia, que se usa en el ITP y en sucesiones.
¿Dónde se aplica?
Lo tienes explicado y calculado en Calculadora de plusvalía municipal.