¿Qué significa «IBI»?
Impuesto municipal anual sobre los inmuebles que paga quien es propietario el 1 de enero. Se calcula sobre el valor catastral con el tipo del ayuntamiento, entre el 0,4 % y el 1,10 % en viviendas.
Actualizado en Equipo de Firma TranquiloFuentes: BOE
¿Qué hay que saber?
En una compraventa, si no se pacta otra cosa, el vendedor que lo paga puede repercutir al comprador la parte proporcional al tiempo en que este es dueño (Tribunal Supremo, sentencia 409/2016).
Los ayuntamientos pueden bonificarlo hasta un 90 % a familias numerosas y hasta un 50 % por instalar energía solar (art. 74 de la Ley de Haciendas Locales).
Un ejemplo con números
Con 80.000 € de base liquidable y un tipo del 0,5 %, el IBI es de 400 € al año; si vendes el 1 de julio, sin pacto puedes pedir al comprador unos 200 €.
¿Dónde se aplica?
Lo tienes explicado y calculado en IBI en la compraventa.