¿Qué significa «Escritura pública»?
Documento que autoriza un notario y que da fe de un acto o contrato, como una compraventa o una hipoteca. Es lo que permite inscribir la vivienda a tu nombre en el Registro de la Propiedad.
Actualizado en Equipo de Firma TranquiloFuentes: BOE
¿Qué hay que saber?
El original (la matriz) queda en el protocolo del notario; las partes reciben copias autorizadas, que son las que se presentan en Hacienda y en el Registro.
Salvo pacto, en una compraventa la escritura la paga el vendedor y la primera copia el comprador (art. 1455 del Código Civil). La de la hipoteca la paga el banco (art. 14.1.e de la Ley 5/2019).
Un ejemplo con números
En una compraventa de 200.000 €, el arancel de la escritura ronda 309 € con IVA, y la factura del notario con folios, copias y suplidos suele quedar entre 440 y 630 € (estimación).
¿Dónde se aplica?
Lo tienes explicado y calculado en Calculadora de gastos de notaría.