¿Qué significa «Nota simple»?
Extracto informativo del Registro de la Propiedad con el titular de una finca y sus cargas. No da fe del contenido del Registro: para eso está la certificación registral.
Actualizado en Equipo de Firma TranquiloFuentes: BOE
¿Qué hay que saber?
Recoge al menos la identificación de la finca, sus titulares y la extensión y limitaciones de sus derechos, y siempre las prohibiciones o restricciones (art. 222.5 de la Ley Hipotecaria).
Se pide en línea en registradores.org por 9,02 € más IVA, y llega en menos de dos horas de media según el Colegio de Registradores.
Un ejemplo con números
Antes de dar 20.000 € de arras, pides la nota simple y ves que el piso tiene una hipoteca de 90.000 € y un embargo: hay que cancelarlos antes o en la escritura.
¿Qué errores son frecuentes?
- Creer que la nota simple incluye las deudas con la comunidad o el IBI: no las recoge.
¿Dónde se aplica?
Lo tienes explicado y calculado en Nota simple: qué es y cómo pedirla.