¿Qué significa «Cancelación registral»?
Borrar la hipoteca del Registro de la Propiedad cuando ya está pagada, con una escritura de cancelación ante notario y su inscripción. Pagar la deuda (cancelación económica) no la borra por sí solo.
Actualizado en Equipo de Firma TranquiloFuentes: BOE
¿Qué hay que saber?
El banco debe darte gratis el certificado de deuda cero; la escritura se cobra como documento sin cuantía (Ley 2/1994, art. 8) y el impuesto está exento.
Pasados 21 años desde el vencimiento que consta en el Registro, se puede cancelar por caducidad sin escritura (art. 82 de la Ley Hipotecaria).
Un ejemplo con números
Terminas de pagar en 2026: la notaría cobra 30,05 € de arancel más folios e IVA, y el registro al menos 24,04 € más IVA.
¿Dónde se aplica?
Lo tienes explicado y calculado en Cancelar la hipoteca.