IBI en Zaragoza: ¿cuánto se paga y qué bonificaciones hay?
En 2026, el tipo del IBI para viviendas en Zaragoza es del 0,4 % de la base liquidable, según su ordenanza fiscal: una vivienda con 80.000 € de base paga unos 320 € al año antes de bonificaciones. Las familias numerosas y quienes instalan energía solar pueden pagar menos.
Actualizado en Equipo de Firma TranquiloFuentes: ordenanza fiscal de Zaragoza
IBI al año, antes de bonificaciones
320 €
Base liquidable × 0,4 % (tipo de vivienda de la ordenanza de Zaragoza).
Orientativo. Las bonificaciones (familia numerosa, energía solar) se restan después; el reparto en la venta sigue la sentencia 409/2016 del Tribunal Supremo, salvo pacto.
¿Qué dice la ordenanza del IBI de Zaragoza?
| Concepto | Qué dice la ordenanza |
|---|---|
| Tipo para viviendas | Tipo general del 0,40 % para viviendas. Los tipos diferenciados (0,7498 % y 0,9941 %) solo afectan a inmuebles no residenciales de más de 1.000.000 € de valor catastral. |
| Familia numerosa | 60 % (general) o 70 % (especial) en la vivienda habitual donde está empadronada toda la familia; 90 % para ambas si el valor de la vivienda es de 40.000 € o menos. Se pide y vale desde el año siguiente; al renovar el título hay que volver a pedirla antes del 31 de enero. |
| Energía solar | 50 % durante los 5 años siguientes a terminar una instalación de autoconsumo no obligatoria, con licencia y tasas e ICIO pagados. Cada año, como máximo el 20 % del coste de ejecución material; es incompatible con la de familia numerosa. |
| Otras bonificaciones | VPO y equiparables: 50 % durante los 6 años siguientes a la calificación definitiva (art. 15). |
| Familia numerosa, energía solar y VPO son incompatibles entre sí: se aplica la más favorable (art. 21). | |
| Pago fraccionado con recibo domiciliado: 4 % sobre el importe anticipado, con un máximo de 70 € (art. 22 y disposición adicional primera). | |
| Recargo a viviendas vacías | Sí, en la ordenanza: 50 % de la cuota líquida para viviendas desocupadas de forma permanente «por cumplir las condiciones que se determinen reglamentariamente», una vez declarada la desocupación (art. 13). |
Fuente: Ordenanza Fiscal nº 2 del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (Zaragoza, 2026). Aprobada el 27/12/2025 (BOPZ nº 296, de 27/12/2025), aplicable desde el 01/01/2026. Quién paga el IBI el año de la venta lo tienes en la guía del IBI en la compraventa.
¿Cuánto te pueden prestar a ti?
Haz la cuenta con tus ingresos y tus ahorros. Si quieres, un bróker registrado estudia tu caso sin compromiso.
Firma Tranquilo no concede préstamos, no asesora ni intermedia. Si lo pides, te ponemos en contacto con un intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Banco de España. Cada banco decide si concede la hipoteca y en qué condiciones: no prometemos tipos ni aprobación. Más información.
Antes de firmar
Compara el seguro de hogar que te ofrece el banco
El banco puede exigirte un seguro de daños, pero no que sea el suyo: tiene que aceptar otro con coberturas equivalentes. Compara capitales, coberturas y precio antes de aceptar su bonificación.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo del IBI en Zaragoza?
Tipo general del 0,40 % para viviendas. Los tipos diferenciados (0,7498 % y 0,9941 %) solo afectan a inmuebles no residenciales de más de 1.000.000 € de valor catastral.
¿Qué bonificación tienen las familias numerosas en Zaragoza?
60 % (general) o 70 % (especial) en la vivienda habitual donde está empadronada toda la familia; 90 % para ambas si el valor de la vivienda es de 40.000 € o menos. Se pide y vale desde el año siguiente; al renovar el título hay que volver a pedirla antes del 31 de enero.
¿Hay bonificación por placas solares en Zaragoza?
50 % durante los 5 años siguientes a terminar una instalación de autoconsumo no obligatoria, con licencia y tasas e ICIO pagados. Cada año, como máximo el 20 % del coste de ejecución material; es incompatible con la de familia numerosa.
¿Zaragoza recarga el IBI de las viviendas vacías?
Sí, en la ordenanza: 50 % de la cuota líquida para viviendas desocupadas de forma permanente «por cumplir las condiciones que se determinen reglamentariamente», una vez declarada la desocupación (art. 13).