IBI en Valencia: ¿cuánto se paga y qué bonificaciones hay?
En 2026, el tipo del IBI para viviendas en Valencia es del 0,5784 % de la base liquidable, según su ordenanza fiscal: una vivienda con 80.000 € de base paga unos 463 € al año antes de bonificaciones. Las familias numerosas y quienes instalan energía solar pueden pagar menos.
Actualizado en Equipo de Firma TranquiloFuentes: ordenanza fiscal de Valencia
IBI al año, antes de bonificaciones
463 €
Base liquidable × 0,578 % (tipo de vivienda de la ordenanza de Valencia).
Orientativo. Las bonificaciones (familia numerosa, energía solar) se restan después; el reparto en la venta sigue la sentencia 409/2016 del Tribunal Supremo, salvo pacto.
¿Qué dice la ordenanza del IBI de Valencia?
| Concepto | Qué dice la ordenanza |
|---|---|
| Tipo para viviendas | Tipo general del 0,5784 % para viviendas. El tipo diferenciado del 1,086 % solo afecta a inmuebles no residenciales que superan el umbral de valor catastral de su uso. |
| Familia numerosa | 60 % (general) o 90 % (especial) en la vivienda habitual donde está empadronada la familia, sin límite de valor catastral y en una sola vivienda por título. Hay que pedirla antes del 1 de enero del año en que deba aplicarse; luego se prorroga sola. |
| Energía solar | 50 % en edificios residenciales desde el año siguiente a terminar la instalación, durante 10 años si el valor catastral no pasa de 75.000 € y menos años cuanto mayor es (ninguno por encima de 250.000 €). En total, como máximo el 20 % del coste con IVA; no se concede si la instalación es obligatoria. |
| Otras bonificaciones | VPO y equiparables: 50 % durante los 5 años siguientes a la calificación definitiva (art. 12). |
| Las bonificaciones por familia numerosa y por energía solar son incompatibles entre sí: se aplica la más favorable (art. 22). | |
| Recargo a viviendas vacías | Sí: 30 % de la cuota líquida para viviendas declaradas desocupadas de forma permanente, solo si el titular tiene más de diez viviendas vacías en València (art. 10.5). |
Fuente: 1.1 - Ordenanza fiscal reguladora del impuesto sobre bienes inmuebles (Ajuntament de València). Última modificación aprobada el 22/12/2025 (BOP de Valencia de 30/12/2025), aplicable desde el 01/01/2026. Quién paga el IBI el año de la venta lo tienes en la guía del IBI en la compraventa.
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo del IBI en Valencia?
Tipo general del 0,5784 % para viviendas. El tipo diferenciado del 1,086 % solo afecta a inmuebles no residenciales que superan el umbral de valor catastral de su uso.
¿Qué bonificación tienen las familias numerosas en Valencia?
60 % (general) o 90 % (especial) en la vivienda habitual donde está empadronada la familia, sin límite de valor catastral y en una sola vivienda por título. Hay que pedirla antes del 1 de enero del año en que deba aplicarse; luego se prorroga sola.
¿Hay bonificación por placas solares en Valencia?
50 % en edificios residenciales desde el año siguiente a terminar la instalación, durante 10 años si el valor catastral no pasa de 75.000 € y menos años cuanto mayor es (ninguno por encima de 250.000 €). En total, como máximo el 20 % del coste con IVA; no se concede si la instalación es obligatoria.
¿Valencia recarga el IBI de las viviendas vacías?
Sí: 30 % de la cuota líquida para viviendas declaradas desocupadas de forma permanente, solo si el titular tiene más de diez viviendas vacías en València (art. 10.5).