IBI en Sevilla: ¿cuánto se paga y qué bonificaciones hay?
En 2026, el tipo del IBI para viviendas en Sevilla es del 0,662 % de la base liquidable, según su ordenanza fiscal: una vivienda con 80.000 € de base paga unos 530 € al año antes de bonificaciones. Las familias numerosas y quienes instalan energía solar pueden pagar menos.
Actualizado en Equipo de Firma TranquiloFuentes: ordenanza fiscal de Sevilla
IBI al año, antes de bonificaciones
530 €
Base liquidable × 0,662 % (tipo de vivienda de la ordenanza de Sevilla).
Orientativo. Las bonificaciones (familia numerosa, energía solar) se restan después; el reparto en la venta sigue la sentencia 409/2016 del Tribunal Supremo, salvo pacto.
¿Qué dice la ordenanza del IBI de Sevilla?
| Concepto | Qué dice la ordenanza |
|---|---|
| Tipo para viviendas | Tipo general del 0,662 % para viviendas. El tipo diferenciado del 1,1158 % solo afecta a inmuebles no residenciales que igualan o superan el umbral de valor catastral de su uso. |
| Familia numerosa | En la vivienda habitual: 85 % (general) o 90 % (especial) hasta 60.000 € de valor catastral, y 75 % u 80 % por encima. No se aplica si se tienen más de dos viviendas en Sevilla además de la habitual. Se pide entre el 1 de enero y el 1 de marzo y luego se renueva sola. |
| Energía solar | 50 % en viviendas durante los 3 años siguientes a la puesta en funcionamiento, salvo instalaciones obligatorias por la ordenanza municipal de energía. Se pide hasta el 1 de marzo y no es compatible con la de familia numerosa. |
| Otras bonificaciones | VPO y viviendas protegidas: 50 % durante 3 años desde la calificación definitiva, ampliable 3 + 3 años más si se mantienen las condiciones (art. 13). |
| Recargo a viviendas vacías | Sí: 50 % de la cuota líquida para viviendas vacías sin causa justificada más de 2 años cuyo titular tenga 4 o más viviendas; 75 % de 4 a 5 años y 100 % desde el sexto, con un 50 % adicional si tiene 2 o más vacías en Sevilla (art. 11). |
Fuente: Ordenanza Fiscal reguladora del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (Ordenanzas Fiscales 2026). Aprobación definitiva por Resolución de 17/12/2025 (BOP de Sevilla nº 249, de 29/12/2025), aplicable desde el 01/01/2026. Quién paga el IBI el año de la venta lo tienes en la guía del IBI en la compraventa.
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo del IBI en Sevilla?
Tipo general del 0,662 % para viviendas. El tipo diferenciado del 1,1158 % solo afecta a inmuebles no residenciales que igualan o superan el umbral de valor catastral de su uso.
¿Qué bonificación tienen las familias numerosas en Sevilla?
En la vivienda habitual: 85 % (general) o 90 % (especial) hasta 60.000 € de valor catastral, y 75 % u 80 % por encima. No se aplica si se tienen más de dos viviendas en Sevilla además de la habitual. Se pide entre el 1 de enero y el 1 de marzo y luego se renueva sola.
¿Hay bonificación por placas solares en Sevilla?
50 % en viviendas durante los 3 años siguientes a la puesta en funcionamiento, salvo instalaciones obligatorias por la ordenanza municipal de energía. Se pide hasta el 1 de marzo y no es compatible con la de familia numerosa.
¿Sevilla recarga el IBI de las viviendas vacías?
Sí: 50 % de la cuota líquida para viviendas vacías sin causa justificada más de 2 años cuyo titular tenga 4 o más viviendas; 75 % de 4 a 5 años y 100 % desde el sexto, con un 50 % adicional si tiene 2 o más vacías en Sevilla (art. 11).