IBI en Bilbao: ¿cuánto se paga y qué bonificaciones hay?
En 2026, el tipo del IBI para viviendas en Bilbao es del 0,183 % de la base liquidable, según su ordenanza fiscal: una vivienda con 80.000 € de base paga unos 146 € al año antes de bonificaciones. Las familias numerosas y quienes instalan energía solar pueden pagar menos.
Actualizado en Equipo de Firma TranquiloFuentes: ordenanza fiscal de Bilbao
IBI al año, antes de bonificaciones
146 €
Base liquidable × 0,183 % (tipo de vivienda de la ordenanza de Bilbao).
Orientativo. Las bonificaciones (familia numerosa, energía solar) se restan después; el reparto en la venta sigue la sentencia 409/2016 del Tribunal Supremo, salvo pacto.
¿Qué dice la ordenanza del IBI de Bilbao?
| Concepto | Qué dice la ordenanza |
|---|---|
| Tipo para viviendas | Tipo general del 0,183 % para viviendas, dentro del marco foral de Bizkaia (máximo 0,60 %). Sí hay un tipo diferenciado que afecta a viviendas: 0,22 % para las de valor catastral superior a 230.000 € (como máximo el 10 % de más valor). |
| Familia numerosa | En la vivienda habitual en Bilbao donde está empadronada la familia: 90 % (especial) o 50 % (general) hasta 100.000 € de valor catastral, y 75 % o 25 % por encima. No se aplica si el Valor Mínimo Atribuible de la vivienda supera 300.000 €; se pide y vale desde el año siguiente. |
| Energía solar | 10 % durante un máximo de 3 años desde el año siguiente a la primera instalación de autoconsumo, solo en viviendas de valor catastral hasta 230.000 € y si no es obligatoria (no vale en obra nueva ni rehabilitación integral). En total, como máximo el 30 % del coste por vivienda; incompatible con la de familia numerosa. |
| Otras bonificaciones | Viviendas de protección pública: 50 % durante los 5 años siguientes a la calificación definitiva (art. 10.2). |
| Viviendas cedidas a programas públicos de alquiler (Vivienda Vacía, intermediación del Gobierno Vasco u otros): 50 % (art. 10.6). | |
| Casco Viejo: 90 % hasta 10 años para inmuebles protegidos con obras de rehabilitación protegida (art. 10.4). | |
| Todas las bonificaciones son incompatibles entre sí: solo se aplica una por año (art. 10.9). | |
| Recargo a viviendas vacías | Sí: 25 % de la cuota líquida para viviendas en las que no reside nadie empadronado ni hay alquiler con fianza depositada, sin importar cuántas tenga el titular (la Norma Foral permite hasta el 150 %). Se excluyen, entre otras, las que tuvieron a alguien empadronado al menos 30 días el año anterior (art. 11). |
Fuente: Ordenanza Fiscal reguladora del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (Ordenanzas Fiscales 2026, Ayuntamiento de Bilbao). Modificación del Pleno de 26/06/2025 (BOB nº 192, de 08/10/2025), con efectos desde el 01/01/2026. Marco: Norma Foral 4/2016 de Bizkaia. Quién paga el IBI el año de la venta lo tienes en la guía del IBI en la compraventa.
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo del IBI en Bilbao?
Tipo general del 0,183 % para viviendas, dentro del marco foral de Bizkaia (máximo 0,60 %). Sí hay un tipo diferenciado que afecta a viviendas: 0,22 % para las de valor catastral superior a 230.000 € (como máximo el 10 % de más valor).
¿Qué bonificación tienen las familias numerosas en Bilbao?
En la vivienda habitual en Bilbao donde está empadronada la familia: 90 % (especial) o 50 % (general) hasta 100.000 € de valor catastral, y 75 % o 25 % por encima. No se aplica si el Valor Mínimo Atribuible de la vivienda supera 300.000 €; se pide y vale desde el año siguiente.
¿Hay bonificación por placas solares en Bilbao?
10 % durante un máximo de 3 años desde el año siguiente a la primera instalación de autoconsumo, solo en viviendas de valor catastral hasta 230.000 € y si no es obligatoria (no vale en obra nueva ni rehabilitación integral). En total, como máximo el 30 % del coste por vivienda; incompatible con la de familia numerosa.
¿Bilbao recarga el IBI de las viviendas vacías?
Sí: 25 % de la cuota líquida para viviendas en las que no reside nadie empadronado ni hay alquiler con fianza depositada, sin importar cuántas tenga el titular (la Norma Foral permite hasta el 150 %). Se excluyen, entre otras, las que tuvieron a alguien empadronado al menos 30 días el año anterior (art. 11).