IBI en Barcelona: ¿cuánto se paga y qué bonificaciones hay?
En 2026, el tipo del IBI para viviendas en Barcelona es del 0,66 % de la base liquidable, según su ordenanza fiscal: una vivienda con 80.000 € de base paga unos 528 € al año antes de bonificaciones. Las familias numerosas y quienes instalan energía solar pueden pagar menos.
Actualizado en Equipo de Firma TranquiloFuentes: ordenanza fiscal de Barcelona
IBI al año, antes de bonificaciones
528 €
Base liquidable × 0,66 % (tipo de vivienda de la ordenanza de Barcelona).
Orientativo. Las bonificaciones (familia numerosa, energía solar) se restan después; el reparto en la venta sigue la sentencia 409/2016 del Tribunal Supremo, salvo pacto.
¿Qué dice la ordenanza del IBI de Barcelona?
| Concepto | Qué dice la ordenanza |
|---|---|
| Tipo para viviendas | Tipo general del 0,66 % para viviendas. Los tipos específicos (1 %, y 1,17 % en ocio y hostelería) solo afectan a inmuebles no residenciales que superan el umbral de valor catastral de su uso. |
| Familia numerosa | En el domicilio habitual, según la renta familiar: del 90 % (especial o con discapacidad) u 80 % (general) con renta hasta 29.180 €, bajando hasta el 15 % o 5 % con renta de 71.241 a 90.000 €. Con más renta, 15 % o 5 % solo si el valor catastral no supera 300.000 €. Se aplica de oficio con los datos de la Generalitat; si no aparece, se pide en los plazos del art. 99 de la Ordenanza fiscal general. |
| Energía solar | 50 % en viviendas durante 3 años desde la solicitud de legalización en el RAC si se pide en los 6 primeros meses (2 años si se pide entre el mes 6 y el 12). La instalación no puede ser obligatoria, hay que haber pagado el ICIO y el total no puede superar su coste. |
| Otras bonificaciones | VPO: 50 % los 3 primeros años desde la calificación definitiva, 50 % el 4.º, 30 % el 5.º y 10 % el 6.º; con ingresos bajos se puede ampliar hasta el 10.º año (art. 9.2). |
| Alquiler social: 95 % para viviendas de renta limitada gestionadas por la Bolsa de Vivienda de Alquiler de Barcelona, entidades públicas o programas municipales (art. 9.8). | |
| Recargo a viviendas vacías | Sí: 50 % de la cuota líquida para viviendas vacías sin causa justificada más de 2 años cuyo titular tenga 4 o más viviendas; 100 % si pasan de 3 años, con un 50 % adicional si tiene 2 o más vacías en Barcelona (art. 10). |
Fuente: Ordenança fiscal núm. 1.1 reguladora de l'impost sobre béns immobles. Aprobada definitivamente el 20/12/2024 (BOPB 23/12/2024, CVE 202410197054), aplicable desde el 01/01/2025 y sin cambios para 2026. Quién paga el IBI el año de la venta lo tienes en la guía del IBI en la compraventa.
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo del IBI en Barcelona?
Tipo general del 0,66 % para viviendas. Los tipos específicos (1 %, y 1,17 % en ocio y hostelería) solo afectan a inmuebles no residenciales que superan el umbral de valor catastral de su uso.
¿Qué bonificación tienen las familias numerosas en Barcelona?
En el domicilio habitual, según la renta familiar: del 90 % (especial o con discapacidad) u 80 % (general) con renta hasta 29.180 €, bajando hasta el 15 % o 5 % con renta de 71.241 a 90.000 €. Con más renta, 15 % o 5 % solo si el valor catastral no supera 300.000 €. Se aplica de oficio con los datos de la Generalitat; si no aparece, se pide en los plazos del art. 99 de la Ordenanza fiscal general.
¿Hay bonificación por placas solares en Barcelona?
50 % en viviendas durante 3 años desde la solicitud de legalización en el RAC si se pide en los 6 primeros meses (2 años si se pide entre el mes 6 y el 12). La instalación no puede ser obligatoria, hay que haber pagado el ICIO y el total no puede superar su coste.
¿Barcelona recarga el IBI de las viviendas vacías?
Sí: 50 % de la cuota líquida para viviendas vacías sin causa justificada más de 2 años cuyo titular tenga 4 o más viviendas; 100 % si pasan de 3 años, con un 50 % adicional si tiene 2 o más vacías en Barcelona (art. 10).