Deducción por alquiler en la renta: ¿cuánto te puedes deducir desde 2026?
Desde el 8 de octubre de 2026, los inquilinos con una base imponible de menos de 33.007,20 € pueden deducirse en la renta el 10 % del alquiler de su vivienda habitual, con un máximo de 1.163 € al año si su base no pasa de 23.007,20 € (art. 68.6 de la Ley del IRPF, añadido por el Real Decreto-ley 29/2026). No puedes tener otra vivienda a menos de 50 km.
Actualizado en Equipo de Firma TranquiloFuentes: Ley del IRPF y Real Decreto-ley 29/2026 (BOE)
Deducción estatal al año
900 €
El 10 % de lo que pagas, con un máximo de 11.630 € de base.
Orientativo. Requisito: no tener (tú ni tu familia) otra vivienda a menos de 50 km durante al menos medio año. Para 2026, falta criterio de Hacienda sobre si cuenta todo el año o solo desde el 8 de octubre.
¿Qué requisitos tiene la deducción?
| Requisito o límite | Qué dice la ley |
|---|---|
| Porcentaje | 10 % de lo pagado en el año por el alquiler de tu vivienda habitual |
| Base imponible | Inferior a 33.007,20 € al año |
| Base máxima | 11.630 € si tu base imponible es de 23.007,20 € o menos; entre ese importe y 33.007,20 €, 11.630 € menos 1,163 × (base imponible − 23.007,20 €) |
| Otra vivienda | Ni tú ni tu unidad familiar podéis ser dueños de otra vivienda a menos de 50 km durante al menos la mitad del año |
| Desde cuándo | Desde el 8 de octubre de 2026 (entrada en vigor del Real Decreto-ley 29/2026) |
Ejemplo: con una base imponible de 22.000 € y un alquiler de 750 € al mes (9.000 € al año), la deducción es de 900 €. Con una base de 28.000 €, la base máxima baja a unos 5.824 €, y la deducción, a unos 582 €.
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Preguntas frecuentes
¿Quién puede aplicar la deducción por alquiler?
Los inquilinos con una base imponible inferior a 33.007,20 € al año que alquilan su vivienda habitual, siempre que durante al menos la mitad del año ni ellos ni nadie de su unidad familiar sean dueños de otra vivienda a menos de 50 km, salvo que una resolución les impida usarla (art. 68.6 de la Ley del IRPF).
¿Cuánto me puedo deducir como máximo?
El 10 % de lo que pagues, con una base máxima de 11.630 € al año si tu base imponible no pasa de 23.007,20 € (es decir, 1.163 € de deducción). Entre 23.007,20 € y 33.007,20 €, la base máxima baja 1,163 € por cada euro de exceso.
¿Se aplica ya en la renta de 2026?
La norma está en vigor desde el 8 de octubre de 2026, así que se podrá aplicar en la declaración de 2026, que se presenta en 2027. Falta que Hacienda aclare si en este primer año cuenta todo lo pagado en 2026 o solo lo pagado desde el 8 de octubre.
¿Es compatible con la deducción antigua o con la de mi comunidad?
Si tienes la deducción transitoria por un contrato anterior a 2015 (10,05 %, con base imponible inferior a 24.107,20 €), no puedes aplicar las dos por la misma vivienda el mismo año. La nueva va contra la cuota estatal; las deducciones autonómicas por alquiler son aparte y dependen de tu comunidad.