¿Qué significa «Tasación»?
Informe de una sociedad homologada por el Banco de España que fija el valor de la vivienda a efectos de la hipoteca. La paga el comprador, caduca a los 6 meses y el banco debe aceptar una que aportes tú si no ha caducado.
Actualizado en Equipo de Firma TranquiloFuentes: BOE
¿Qué hay que saber?
Los bancos suelen prestar hasta el 80 % del valor de tasación (Banco de España), y en la práctica calculan el préstamo sobre el menor entre el precio de compra y la tasación.
La obligación de aceptar la tasación del cliente está en el art. 20 del Real Decreto-ley 24/2021.
Un ejemplo con números
Compras por 200.000 € y la tasación sale en 185.000 €: si el banco presta el 80 % sobre el menor, te dará 148.000 €, no 160.000 €.
¿Qué errores son frecuentes?
- Firmar arras sin cláusula para el caso de que la tasación salga por debajo del precio.
¿Dónde se aplica?
Lo tienes explicado y calculado en Tasación de la vivienda.