¿Qué significa «Novación»?
Modificación de una hipoteca acordada con tu propio banco: tipo de interés, plazo, capital o titulares. Si solo cambian el tipo o el plazo, está exenta de AJD (art. 9 de la Ley 2/1994).
Actualizado en Equipo de Firma TranquiloFuentes: BOE
¿Qué hay que saber?
Es lo que se firma, por ejemplo, para liberar a un titular en un divorcio o para ampliar el capital.
Si amplías el plazo, la comisión por modificar no puede pasar del 0,1 % del capital pendiente (art. 10 de la Ley 2/1994).
Un ejemplo con números
Pactas con tu banco bajar el diferencial del 1 % al 0,6 % y alargar el plazo 5 años: es una novación.
¿Dónde se aplica?
Lo tienes explicado y calculado en Cambiar o renegociar la hipoteca.