¿Qué significa «Ganancia patrimonial»?
En el IRPF, la diferencia positiva entre lo que obtienes al vender o donar un bien y lo que te costó. Al vender una vivienda tributa en la base del ahorro, del 19 % al 30 %.
Actualizado en Equipo de Firma TranquiloFuentes: BOE
¿Qué hay que saber?
El valor de adquisición incluye el precio y los gastos e impuestos de la compra; el de transmisión resta los gastos de la venta (art. 35 de la Ley del IRPF).
Hay exenciones, como la reinversión en otra vivienda habitual o la venta de la vivienda habitual por mayores de 65 años (art. 33.4 y 38).
Un ejemplo con números
Compraste por 150.000 € con 15.000 € de gastos y vendes por 220.000 € con 8.000 € de gastos: la ganancia es de 47.000 €.
¿Dónde se aplica?
Lo tienes explicado y calculado en Lo que pagas a Hacienda al vender.