¿Qué significa «Extinción de condominio»?
Fin de la copropiedad de una vivienda cuando uno de los dueños se queda con ella y compensa a los demás. Si se adjudica a uno solo, paga AJD (no ITP) sobre la parte que adquiere.
Actualizado en Equipo de Firma TranquiloFuentes: BOE
¿Qué hay que saber?
Es habitual entre herederos o en un divorcio. Si la vivienda es indivisible, cualquiera puede pedir la división y, sin acuerdo, se vende y se reparte el dinero (art. 1062 del Código Civil).
En gananciales, la adjudicación al liquidar la sociedad está exenta (art. 45.I.B.3 del texto refundido).
Un ejemplo con números
Dos hermanos heredan un piso de 200.000 € y uno se queda con él pagando 100.000 € al otro: AJD sobre 100.000 €.
¿Dónde se aplica?
Lo tienes explicado y calculado en Calculadora de extinción de condominio.